業主們注意了，你們的住房專項維修基金的實施你們了解嗎？
2025.06.16
導讀
成都市住房專項維修資金實施細則
第一章總則
第一條為了加強對城市老舊小區住房的維修保養，提高市民居住環境和生活質量，根據國家和四川省有關法律法規的規定，結合成都市的實際情況，制定本細則。
第二條本細則適用于成都市范圍內老舊小區住房的維修保養工作，適用于政府部門、物業管理機構、業主委員會、業主等相關主體。
第三條市政府將根據實際情況確定每年的專項維修資金預算，并根據預算編制相關計劃和實施細則。
第二章維修資金的設立
第五條維修資金主要用于城市老舊小區住房的基礎設施維修、設備設施更新、樓棟外立面改造等維修保養工作。具體項目由市政府根據實際情況每年確定。
第三章資金的管理和分配
第六條市政府將設立專門的市住房專項維修資金管理機構，負責維修資金的撥付、使用和監督管理。
第七條維修資金的分配原則是公平、公正、公開和效益原則。各老舊小區根據實際需要，提出維修申請，申請經過審核合格后，按照維修工程總額的一定比例予以資助。
第八條維修資金的分配依據包括老舊小區規模、維修項目的緊急程度和維修工程的施工質量等。
第九條維修資金使用應當符合相關規定，不得挪用、截留或濫用。使用維修資金應當采取公開透明的方式，接受社會監督。
第十條維修工程的招標采購應當公開、公正、公平。招標采購的條件和方式由市住房專項維修資金管理機構制定。
第四章相關責任
第十一條市政府應當加大住房專項維修資金的投入力度，提高資金使用效益。市住房專項維修資金管理機構應當確保資金按時足額撥付。
第十二條物業管理機構應當積極配合政府工作，認真履行住房維修保養的職責，提高服務質量和技術水平。
第十三條業主委員會應當充分發揮作用，組織居民參與維修工作。在維修工程中，業主委員會應當依法參與決策、監督和驗收工作。
第十四條居民應當積極支持和配合維修工作，保護維修設備設施，遵守相關規定。
第五章監督和獎勵
第十五條各級政府對維修工作進行監督和檢查，發現問題及時進行整改。對違反規定的單位和個人，將依法追究責任。
第十六條市政府將根據維修工程的完成情況進行評估，對維修工作成效顯著的單位和個人進行獎勵。
第六章附則
第十七條本細則自發布之日起施行。
第十八條與本細則相沖突的其他規定，以本細則為準。
總結：
成都市住房專項維修資金實施細則的出臺，有助于解決城市老舊小區住房維修難題，改善市民居住環境，提高市民生活質量。市政府將設立專門的資金管理機構，負責維修資金的撥付、使用和監督管理，確保資金按時足額撥付，使用公開透明。各主體也要積極配合政府工作，履行各自的職責，提高服務質量和技術水平。通過政府的監督和檢查，對維修工作進行評估，對維修工作成效顯著的單位和個人進行獎勵，進一步推動維修工作的開展。這些舉措有望有效改善城市老舊小區住房的維修保養狀況，提高市民的居住環境和生活質量。